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大分の土地事情

大分県は由布院温泉や別府温泉などの観光地が有名ですが、大分の魅力は観光地だけではありません。
住み心地のよさにも定評があります。
県庁所在地でもある大分市の人口は1,109,410人(令和4年現在)と増加傾向にあり、大分県の「住みやすい街ランキング」では2位に輝きました。
こうしたデータから、大分は観光地としても、暮らす街としても魅力的であることが伺えます。
また、大分県は全国的に見ても土地の価格が安い傾向にあります。
平成29年度の土地価格ランキングを見ると、大分県は全国36位と低めの結果であることがわかります。
住みやすく、土地も安いということもあり、近年「大分で家を建てたい」と希望する方が増加しています。

土地家屋調査とは？

家を新築・増築する際必要になるのが、土地の測量、土地の情報の登記申請手続きです。
どちらも必ず行う必要があることです。
測量は、その土地の形状や面積を把握するために必ず行わなければなりません。
不動産の登記申請手続きは、土地・建物の権利を守るために重要な手続きです。
土地家屋調査を行う際は、土地家屋調査士という専門家に依頼をします。

土地家屋調査士とは？

土地家屋調査をする際にお世話になるのが、土地家屋調査士です。
合格率約10％の試験に受かった土地家屋調査士は、土地家屋のプロフェッショナルです。難しい手続きの多い土地家屋調査において、心強い味方となってくれるでしょう。
そんな土地家屋調査士の主な仕事は、土地の測量、土地の情報の登記申請手続き、筆界特定業務などが挙げられます。
一般的な知名度は低く、聞き慣れない職業ですが、土地家屋調査士は土地や家屋などの大切な財産を守るために働いてくれているのです。

大分で土地家屋調査士を探すには？注意点は？

土地家屋調査士を探す際におすすめなのは、インターネット検索です。
「大分　土地家屋調査士事務所」と検索すると、すぐに情報が得られます。
さらに、他社との比較が簡単にできるというメリットもあります。
事務所が見つかったら依頼前にぜひおこなってほしいことがあります。
料金見積もりをし、他社と比較することです。
事務所や会社によって料金が異なるケースが多いからです。
「同じ内容の土地家屋調査なのに、料金が全く違う…」と後悔しないためにも、必ず見積もりをしましょう。

建設業界には様々な会社があり、分野も異なります。
その分野の1つに総合建設業が存在し、さいたまでもいくつかの総合建設業が活躍しています。
しかし、この総合建設業は、ゼネコンと何が違うのでしょうか。

・総合建設業はゼネコンと同じ意味
さいたまで総合建設業の企業がありますが、実際はゼネコンと同じです。
建築と土木工事を同時にでき、いくつかの業者と協力して工事全体の取りまとめを行うのが総合建設業です。
この業務は、ゼネコンそのものであり、ゼネコンの別の言い方といっても問題ないでしょう。
実際、ゼネコンはGeneral Constructor（総合建設会社）の略であり、まさに総合建設業を指すのです。
このようにさいたまで総合建設業を営んでいる企業は、さいたまのゼネコンといえます。

・さいたまの総合建設業の仕事内容
さいたまの総合建設業の仕事は、プロデュースそのものです。
自社だけでなく、多くの専門業者と協力して高度な技術が求められる工事を請け負います。
その工事に必要な専門技術に優れた業者を集めて、その中心として専門業者とのスケジュール調整や交渉を行い、工事全体の責任をもって業務に当たります。

現場では、施工契約や品質管理、工程管理、安全管理、原価管理、発注した企業や個人、組織、行政との折衝を行います。
自社で直接工事作業に携わること以上に、これらの管理業務を担当することが中心です。
そのため、現場の専門職というよりは、営業、積算、調達、設計、施工管理といった分野のスタッフが勤務しているのも特徴です。

さいたまには地元の総合建設業のほか、大手の総合建設業の営業所がいくつも存在し、さいたまにおける大きな工事のプロデュースを日夜行っています。

このように建設会社といっても、多くの業者を取りまとめる仕事がメインなのが総合建設業、ゼネコンなのです。

高知は、四国にあり四万十川に代表される清流や豊かな自然に恵まれている地域です。高知は、北は愛媛、徳島に南は太平洋に面し扇状に突き出した地形です。高知は、温暖多湿な気候が特徴で亜熱帯植物が自生し高知平野では早場米が収穫されます。

温暖多湿な高知には亜熱帯植物が自生している

高知は温暖多湿な気候が特徴の地域です。太平洋を臨む海岸線は長く西はリアス式海岸、東は隆起海岸となり平坦な砂浜が続くといった特徴があります。高知では温暖多湿な気候から足摺岬や室戸岬にはアコウやビロウといった亜熱帯植物が自生するといった特徴があります。また、県立の牧野植物園にはパパイヤやバナナなどの熱帯植物が植生されています。植物園内に植栽されているほとんどの植物は野生種で四季ごとに楽しむことができます。

高知の台風上陸数全国2位！

高知は、昔から台風の大きな被害を受けてきました。日本は、台風の多い国です。このような中、高知県の台風上陸回数は全国2位です。日本に接近する台風の大半は南東の海で発生しています。そして、発生した台風は上空の風に流され北へ向かうため鹿児島や高知県の近くを通ることが多くなります。では、台風発生時の台風中継が高知からされるものが多いのはなぜでしょうか。これは、高知の広い海岸からだと、高波などの映像が中継しやすいという理由からです。

台風被害など自然災害から私たちの生活を守る土木工事

台風の上陸回数が多い高知では被害もそれなりにあります。このような時、必要となるのが土木工事です。台風の被害では、川の氾濫や土石流、がけ崩れ、地すべりがあります。また、建物被害や道路の崩落などさまざまな影響があります。これらの台風被害は普及支援が必要となります。土木工事では、台風被害による復旧作業などが進められます。また、今後同様の災害が発生しないような対策工事なども行われます。このように、土木工事は自然災害が発生した後、私たちの生活が1日も早く戻るよう多大の尽力がされています。災害の多い高知では土木工事がとても重要な役割を果たしているのです。

今だからこそ再注目されるポスティング

チラシについては皆さん目にしたことがあるでしょう。
いろんなチラシを各会社が各々作り、宣伝をすることで販売につなげているのが特徴です。
コンビニなどでもよく見かけ、手にする人もいるでしょうが、そのチラシが目に入らなければチラシの意味がありませんよね？

そのため、極力たくさんの人にチラシを見てもらうには、直接家に届けるのが一番です。
チラシの中身はいろんな種類がありますが、各家に届けることで、少しでも集客につながるのであれば、それに越したことはありません。

また、現在はコロナウィルスの流行のために、直接営業にまわることは非常識とされるケースもあります。
そのため、メールなどを使って営業に回ることもよくあります。
そうした中現在再注目されているのが、ポスティングによるチラシ営業。
直接営業できない分、チラシなどの宣伝によって、さらに集客や新規顧客の獲得などを狙う企業も多いのです。

実際のところポスティングによる反響率は、0.1～0.3％という、以前では低い水準でありました。
しかしながら現在は事情が少しずつ変わってきていることによって、反響率が１％以上、チラシ自体のレイアウト次第では、それ以上が望めることもあります。
そうしたことによって集客し、より販売促進に繋がって行くことしょう。

埼玉県越谷市の実情と事業者について

越谷市では地域密着型のポスティングサービスを行うところもあり、地域事情を把握してのポスティングを行う事業者も数多くあります。
地域ごとに配送する件数もバラバラのため、件数に応じた費用も必要となるでしょう。

もしも選ぶポスティングを注文する場合、やはり口コミや案件をこなしてきたという実績がある企業が重要視されるケースが多いのですが、
一番なのはその事業者が親身になって請け負ってくれるところがいいでしょう。
無作為にくばるにしても、依頼者の意向を尊重する企業であれば、その分信頼関係も強くなるので、そうした企業を選ぶようにしましょう。

足場の種類に目的には

足場工事の目的は、安全な作業を行うためです。
仮の囲いで、工事が終われば撤去されます。
足場工事は、ビルや建築現場で見かけた方もいるでしょう。
手すり先行工法と言って、厚労省労働省が推奨しているものです。
建設現場の事故には、転倒や転落が4割です。
足場があるから事故がなくなるのではと思われますが、ゼロになるのは難しいです。
作業者の体調不良になったり、急な強風に煽られたりなど予期せぬ出来事に見舞われます。
足場があることで、少しでも事故を減らすことができるのです。

足場の種類はどれぐらいあるのか

よく見ると、足場には同じようで似ているものがあります。
足場工事は、10種類ぐらいあります。
地方やエリアによって、呼び名が違うことがあります。
足場工事は、目的や用途に合わせて変わります。
職人さんによって、使い分けているところもあります。
代表的なのは単管足場、枠組足場、くさび式足場です。
主に住宅の建築の仕事で使用されるのは単管足場です。
鉄パイプにボルトを固定して、つなぎ合わせます。
狭い面積で、組み立てることができるのがメリットです。
一本の鉄パイプなので、物を持ったままの場合などは転落に注意です。
茨城の足場工事は、特別教育を受けた者でなければできません。
国家資格を持っている者の指揮のもとで組み立てられます。
足場工事の経験を積まれて、将来的にチャレンジしてみるのもよいでしょう。
いくつか資格があります。
受験資格もあるので、事前に調べておきましょう。
会社によって資格取得を支援しているところもあります。
新築住宅の建築は、少なくなってきています。
既存の建物のリフォームや修繕などの案件が増えてきます。
新築でリフォームのサイクルは、10年から15年くらいです。
公共工事も、年間通して均等に受注があります。
茨城の足場工事を含め、建設業の需要は今後もあると考えられます。

浜松市は、静岡県最大の政令指定都市です。浜松市は地理的にも日本の中心に位置し東京と大阪の中間という利点があります。このような地理的条件から、鉄道や高速道路、航空路など全ての輸送手段を活用することができる好条件に恵まれている地域ではないでしょうか。

古い時代の産業が発展し現在に至る浜松市の三大産業

浜松市は、地理的条件から様々な場所へアクセスしやすい恵まれた地域です。このようなことから浜松市はモノづくりが盛んになったのではないでしょうか。浜松市の三大産業として楽器、オートバイ、繊維産業が盛んです。これらは、かつて織物や木材加工、製材産業から発展し現在に至ります。また、世界を舞台に活躍する大企業が多く、高度な技術を持つベンチャー企業などが集まる産業集積都市となっています。

社会の変化と建設業を取り巻く環境の変化

浜松市でも建設業を安全安心な生活に密着した基幹産業と定めています。現在の建設業を取り巻く社会、建設業の未来について取りまとめ改善、向上させようと考えられているようです。例えば、社会全体が抱える少子高齢化、自然災害、整備されたインフラの維持管理、更新などです。社会が抱えるこれらの問題は建設業にとって担い手不足などにつながっています。担い手が減少する中、インフラ維持に関する需要が増えるなどさまざまな課題が出ています。

明るい未来につなげるために浜松市が取り組むこと

浜松市には、多くの輸送手段があることで維持や整備、管理などの手間が必要になりますね。建設業では担い手不足など多くの問題があげられ悩まされるでしょう。このような中、浜松市では将来に向け、産業用ロボットの導入、戦略的企業誘致、海外企業とのグローバルビジネスなど多くの取り組みが検討されています。また、担い手不足の中、全ての人が働きやすい環境を整えること。これにより高齢者の就労や外国人留学生の受け入れなど前向きな取り組みが用意されているようです。現状に満足するのではなく、新たな一歩へと前向きに取り組むことで、よりよい環境へとつながるのではないでしょうか。

人生100年時代とも言われている現代ですが、老後の費用を考えて様々な資産運用をされる方も多くなっています。

30代以降から、本格的に始める事が出来る各種資産運用方法について、紹介していきたいと思います。

株式投資

資産運用の中でも、知名度が最も高いのが株式投資です。

企業の株式を購入して、資産運用に繋げていきます。

先々、成長が期待される企業に投資して、株価が上がれば利益を得る事が出来ます。

現在では、ネット証券が主流となっておりスマートフォンやパソコンなどから、手軽に株を購入することが出来ます。

初心者でも手軽に始める事が出来るようになっており、初心者にもお勧めの資産運用の一つとなっています。

外貨預金

外貨預金も資産運用の中の一つとなります。

日本国内の銀行に預金をしても、利息が非常に少ないです。

外貨預金をする事で、金利が高いことから利息分の利益を得ることが出来るメリットがあります。

元本は保証されないため、リスクはもちろんありますが先々の資産運用として使われています。

外貨預金を活用して、資産運用に回す方も増えています。

金投資

金への投資は、名前の通り金を購入する投資です。

金も市場価格は常に変動しており、金を購入した時よりも価値が上がれば利益を得る事が出来ます。

その他の投資と同様に元本の保証は無いため、リスクも存在しています。

仮想通貨

仮想通貨は、現在人気を集めている投資でもあります。

仮想通貨を購入して、価値が上がると売却して利益を得ます。

仮想通貨の価値の変動が激しいため、ハイリスクとなっているのが特徴的です。

資産運用とは？どんな種類がある？失敗しにくいおすすめの方法12選！ | 暮らしのぜんぶ

まとめ

株式投資をはじめとする、様々な投資方法が存在しています。

低金利時代の現代では、預金をしてもお金は増えていきません。

老後や将来の事を考えて、資産運用をする人も増加しています。

いずれもリスクはあるものの、資産を上手に活用して運用していく事で、お金を増やせる可能性があります。

いずれの資産運用にも、メリット、デメリットが存在するため、始める際には自分でしっかりと内容を理解したうえで、資産運用を始めると良いです。